动力源(600405.CN)

A+H互为鼎力 “双擎”蓝光动力源充沛

时间:20-09-01 00:49    来源:东方财富网

原标题:A+H互为鼎力 “双擎”蓝光动力源(600405)充沛

8月27日晚间,蓝光发展(600466.SH)发布了2020年中报。数据显示,蓝光发展2020年上半年实现营业收入158.04亿元,同比增长8.72%;实现利润总额20.50亿元,同比增长0.15%;实现归属于上市公司股东的净利润13.62亿元,同比增长7.45%;实现基本每股收益0.4011元/股,同比增幅7.13%;实现加权平均净资产收益率7.70%,较上年增加0.77个百分点。

这一业绩,虽然栉风沐雨,但依然砥砺前行,稳定回暖。

随着“后疫情时代”的到来,蓝光把深耕细作高能级市场作为发展重点。聚焦高投资价值区域,通过深耕及拓展并举,不断强化新一线、二级及强三线的投资占比。2020平方米,其中华东区域占比超过三分之一。这些城市经济体量大,人口聚焦能力强,购买力旺盛,但同时也是竞争激烈地区,强势品牌企业扎堆。

蓝光发展强势进入高能级区域的底气,除了公司在房地产开发业务中的实力之外,蓝光嘉宝服务(2606.HK)不断提升的物业服务能力也是王牌之一,而物业服务业务板块也正是蓝光发展半年报中的亮点业务之一。

嘉宝服务业绩高成长

增厚蓝光业绩

此前,蓝光提出“人居蓝光+生活蓝光”的双擎驱动战略,蓝光嘉宝服务作为双擎业务模式的实业和资本对接通道,于2019年分拆在香港上市。蓝光A+H双资本平台构建完成。

回归到业绩,蓝光嘉宝表现不俗。蓝光嘉宝服务在上半年实现营业收入11.66亿元,同比增长25.0%;实现净利润2.44亿元,同比增长30.8%;期末在管理建筑面积约近9000万平方米,较上年末增加25.4%;合约面积约14,066万平方米,较上年末增加20.4%。

日前蓝光嘉宝服务披露的中报业绩显示,蓝光嘉宝服务的三大主业在2020年上年齐头并进,物业管理、咨询服务、社区增值分别实现营收6.73亿元、2.95亿元、1.99亿元。

在努力发展三大主业的同时,嘉宝也在通过不断的并购来扩大企业规模。2020年上半年,嘉宝服务收并购了包括成都创艺物业、无锡东洲物业、成都三朴物业、珠海市住宅物业、宁夏安欣物业、成都鑫天禹物业、浙江当代物业、广安万品物业管在内的8家物业管理公司,规模化发展不断提速,管理规模持续扩大。

蓝光嘉宝服务成功被全球知名的指数公司MSCI(明晟)纳入其中国小型股指数,公司投资价值受到广泛认可。

蓝光嘉宝服务各项财务数据稳健增长,全国范围管理规模显著提升,行业地位进一步稳固。

对于嘉宝的业绩,摩根大通、中信里昂、华泰金融、安信国际、银河国际、国盛证券等多家金融机构、券商对公司高质量发展成果表示认同,并给予“买入”评级。

引领温度人居时代

软实力助推硬实力

2020年,蓝光发展率先把“温度人居”的观念带入业界,提出做“温度人居时代的引领者”。

温度人居就是在保障居住品质的前提下,综合利用互联网技术、云技术、物联网等要素,打通客户、物业服务者和合作伙伴之间自由联通的路径,搭建整体人文生态系统服务平台,并立足客户真实生活场景,满足住户个性化、多元化需求,为住户提供最大限度的便利和人文关怀,令住户感到舒适、健康、便捷、安全的理想居所。

这一理念,是在产品开发硬实力上,搭载了更具人文关怀的服务软实力。蓝光发展和嘉宝服务也在温度人居的打造上相互鼎力。

一方面,蓝光发展持续推进芙蓉系、雍锦系、黑钻系、长岛系、未来系、商办系等六大产品标准化,不断提升产品力。

另一方面,蓝光嘉宝服务在智慧物业开发方面,率先布局,通过数字科技提升业主体验感和幸福感,让“生活更简单”。

目前,蓝光嘉宝服务已初步形成“AI+通行/安全”为核心的智慧社区解决方案和以“嘉宝精灵”语音交互为核心的全屋智能解决方案。同时,嘉宝服务持续完善和增强产品功能,构建了ECM+FMS一体化的工程设施设备管理体系并落地应用,真正实现为一线项目管理提效助力。公司联合商汤科技持续开展“AI+人车通行、安防监测、品质管控、一键保修”等能力建设,实现社区场景智慧管理试点应用落地。

尤其在今年疫情期间,嘉宝服务创造性地将线下业务转移至线上,通过生活家APP为业主提供“跑腿服务”、“线上云采购”、“嘉菜园”、“云医疗”等“无接触”服务。以“医院是前线、社区是底线”的“抗疫”力度,获得来自各级政府主管部门、行业以及业主的广泛肯定。

专业的物业管理公司更能代表了不动产的高附加值。互联网时代,直接面对广大业主的物业管理公司,在物联网时代也代表着公司未来在流量、科技互联等领域有更大的发展空间。

蓝光嘉宝服务物管业务范围从四川扩展到全国,也在不断扩大蓝光的品牌影响力,促进蓝光发展维持其全国化扩张的发展战略。

值得注意的是,在2020年6月,证监会核准蓝光嘉宝服务11,509.02万股境内未上市股份转为境外上市股份,相关股份在完成转换后可在香港交易所上市流通,蓝光发展持有蓝光嘉宝服务64.62%的股份,这更有有利于进一步拓宽蓝光发展融资渠道,提升公司的整体估值水平。

而随着子公司蓝光嘉宝服务进入准全流通期,手握A股和港股两家全流通上市公司的蓝光,具备了更灵活扩张的资本动能。

(文章来源:21世纪经济报道)